Décapage & Cirage de Planchers Commerciaux à Montréal

Le prix est calculé au pied carré et varie selon l'état du plancher, le type de revêtement et la superficie. Les fourchettes actuelles au Québec en 2026 : 0,60 $ à 0,90 $/pi² pour un plancher en bon état nécessitant un décapage régulier. 0,90 $ à 1,15 $/pi² pour des planchers très dégradés, jaunis ou avec plusieurs années sans traitement. À titre d'exemple concret : un corridor d'immeuble de 800 pi² coûte entre 480 $ et 720 $. Un plancher commercial de 2 500 pi² coûte entre 1 500 $ et 2 300 $. Un plancher de grande surface (5 000 pi² et plus) bénéficie de tarifs dégressifs. Notre tarif minimum est de 300 $ pour les petits espaces. Tous les matériaux, équipements et main-d'œuvre sont inclus dans le prix. Envoyez-nous la superficie et l'état approximatif de votre plancher pour une soumission en 24 heures.

C'est la question que nous recevons le plus souvent — et la confusion est compréhensible. Un nettoyage en profondeur retire la saleté de surface avec des produits nettoyants puissants. Il s'agit d'un processus essentiellement humide-mécanique qui enlève les résidus visibles. Le décapage-cirage est une intervention de niveau supérieur : il retire physiquement et chimiquement toutes les couches de cire accumulées depuis la dernière intervention (parfois 5 à 10 couches en superposition), ramène la surface au sol brut d'origine, puis applique un tout nouveau traitement protecteur. Un plancher décapé et ciré correctement est non seulement propre mais protégé, plus facile à entretenir au quotidien, et visuellement transformé — souvent méconnaissable par rapport à son état précédent. C'est la différence entre laver une voiture et la repeindre.

Le temps de séchage est 3 à 6 heures après la fin des travaux, selon le nombre de couches appliquées, le taux d'humidité et la température des locaux. Nous appliquons généralement 3 à 5 couches de cire, avec un séchage de 30 à 45 minutes entre chaque couche. C'est précisément pourquoi nous planifions ces interventions en soirée ou la nuit pour que vos locaux soient pleinement opérationnels dès votre prochaine ouverture. À la fin de notre intervention, nous vous confirmons par message l'heure exacte à partir de laquelle le plancher est praticable et prêt pour le trafic.

La fréquence recommandée par les fabricants de revêtements de sol commerciaux et par les professionnels de l'industrie est de 1 à 2 fois par an. Voici un guide pratique selon le type d'établissement : Bureaux à trafic modéré (moins de 20 personnes) : 1 fois par an. Corridors d'immeubles, commerces de détail : 2 fois par an. Cliniques, restaurants, écoles, centres de santé : 2 à 3 fois par an. Planchers à très fort achalandage (centres commerciaux, épiceries) : jusqu'à 4 fois par an. Entre chaque décapage, un lustrage mensuel (sans décapage) peut être effectué pour maintenir la brillance et prolonger la durée de vie du traitement.

Non — à condition d'utiliser les bons produits à la bonne concentration et de respecter les étapes de neutralisation. C'est précisément ce que nos équipes maîtrisent. Le risque réel est l'inverse : ne pas décaper régulièrement. L'accumulation de couches de vieille cire jaunie et les égratignures non traitées agissent comme des aimants pour la saleté, dégradent progressivement la surface et finissent par exiger un remplacement complet du plancher. Un entretien régulier avec décapage-cirage professionnel double ou triple la durée de vie d'un plancher en composite vinyle ou linoléum. Les erreurs à éviter (et que nous n'appliquons jamais) : décapant non dilué, absence de neutralisation, machine usée ou inadaptée, et cirage appliqué sur plancher humide.

Nous traitons les principaux types de revêtements de sol commerciaux au Québec : Composite vinyle (VCT) — le plus répandu dans les immeubles, bureaux et commerces, répond excellemment au décapage-cirage. Linoléum commercial — plancher naturel durable, nécessite des décapants doux adaptés. Tuile céramique et porcelaine commerciale — techniques spécifiques pour les joints et surfaces texturées. Marbre et pierre naturelle — traitement à la cire neutre ou polissage spécialisé. Terrazzo — restauration et protection avec produits non-acides. Nous n'intervenons pas sur les planchers en bois franc, en bambou, en LVP flottant ou en caoutchouc — ces surfaces requièrent des traitements incompatibles avec nos équipements de décapage standard.

Nous appliquons généralement 3 à 5 couches de cire haute durabilité, selon l'état du plancher et l'usage prévu. Chaque couche doit sécher complètement avant l'application de la suivante — c'est l'étape que les équipes non spécialisées sautent pour aller plus vite, ce qui résulte en une finition médiocre et une durée de vie réduite. La première couche est toujours un scellant de base qui colmate les pores du sol et assure l'adhérence des couches suivantes. Les couches de cire proprement dites créent une protection en épaisseur qui résiste à l'abrasion quotidienne. Le résultat final : un fini miroir qui dure de 6 à 12 mois selon le trafic, contrairement à 2 à 3 mois avec une application à une seule couche.

C'est une préoccupation légitime que beaucoup de gestionnaires nous posent. La réponse est : non, si la cire est bien appliquée. Les cires professionnelles que nous utilisons ont un fini lustré qui peut effectivement paraître glissant à l'œil, mais leur coefficient de friction est testé et conforme aux normes de sécurité commerciales. Un plancher correctement ciré est en réalité plus sécuritaire qu'un plancher usé : les égratignures, les irrégularités et les résidus de vieille cire accumulée créent des surfaces plus propices aux chutes. Pour les zones à très fort trafic humide (entrées, salles de bain), nous recommandons des cires à formule anti-dérapante spécialement conçues pour ces applications.