À quelle fréquence doit-on faire le décapage et cirage de planchers à Montréal en 2026 ?

C'est une interrogation courante chez les gestionnaires immobiliers et les responsables de REITs à Montréal et sur la Rive-Sud. L'hiver rude, le sel de dégla├ºage et le trafic intense mettent vos sols à rude épreuve.

┬½ Mes planchers de vinyle ou VCT (carreaux de composition de vinyle) commencent à ternir. Dois-je les décaper entièrement ou simplement les polir ? ┬╗

La fréquence idéale selon l'usure et la saison

La réponse de Juan David (GCC) : Tout dépend de l'usure de la surface et de l'achalandage (trafic). Cependant, à Montréal, où les hivers imposent un stress supplémentaire (calcium, sable, humidité), nous recommandons généralement le calendrier suivant :

• Un décapage complet (Stripping & Waxing) : 1 fois par an, idéalement au printemps ou au début de l'été, après la fonte des neiges. Cette étape consiste à retirer entièrement les anciennes couches de cire jaunies ou endommagées, ainsi que les saletés incrustées, pour appliquer un scellant neuf et plusieurs couches de fini (cire) protecteur.
• Un polissage ou lustrage (Buffing / Burnishing) : Tous les 3 à 6 mois (ou mensuellement pour les zones à très haut trafic). Le polissage ne nécessite pas de retirer la cire. Il redonne du lustre au plancher en lissant les micro-rayures et ravive la brillance tout en prolongeant la durée de vie du fini.
• Un récurage et recirage (Scrub & Recoat) : 1 à 2 fois par an en alternance avec le décapage complet. C'est une excellente méthode d'entretien intermédiaire pour enlever la couche supérieure sale de la cire sans aller jusqu'au sol brut, puis rajouter 1 ou 2 couches neuves.

Pourquoi investir dans le soin des planchers ?

Un plancher bien entretenu par un décapage et un polissage professionnels dure deux à trois fois plus longtemps. Ne pas décaper un sol terni ou abîmé finit par endommager la matière première (le vinyle, le linoléum ou la tuile), ce qui entraîne des coûts de remplacement exorbitants.

Chez GCC, nous utilisons des produits de qualité commerciale, hautement résistants à l'abrasion et aux produits chimiques, con├ºus pour le trafic intense des immeubles commerciaux et des condominiums.